Skip to main content

Te huur:

Per 1 augustus 2026


Representatieve kantoorruimte met gescheiden werk-, overleg- en vergaderplekken

Per 1 augustus 2026 komt er een zelfstandige kantoorunit beschikbaar binnen de BusinessBoulevard: een representatief, licht en ruim ingericht deel van de etage, bestaande uit vier afzonderlijke kantoren en een royale ontvangst- en verblijfsruimte.

Een efficiënte en prettig ingedeelde werkomgeving voor organisaties die meerdere teams willen huisvesten, klanten professioneel willen ontvangen en waarde hechten aan een rustige, functionele werkstructuur.

De combinatie van afzonderlijke kantoren, daglicht, glazen scheidingswanden en hoge plafonds zorgt voor een balans tussen transparantie en privacy. Hierdoor kunnen directie, projectteams en overlegmomenten moeiteloos naast elkaar functioneren, zonder verlies van concentratie of overzicht.

Deze verdieping biedt organisaties de mogelijkheid om:
  • afdelingen of werkstromen duidelijk van elkaar te scheiden
  • klanten en relaties representatief te ontvangen
  • medewerkers een ruime en toegankelijke werkplek te bieden
  • op een praktische, efficiënte manier te groeien binnen één locatie

Indeling & oppervlaktes

De totale oppervlakte bedraagt 244 m², bestaande uit:
  • 187 m² kantoorruimte verdeeld over vier afzonderlijke kantoren
  • 57 m² ontvangst- en verblijfsruimte met keukenvoorziening

De sanitaire voorzieningen en gezamenlijke entree op de begane grond vallen buiten deze metrage en worden gedeeld met andere huurders.

Twee kantoren aan de noordwestzijde zijn uitgevoerd met glazen scheidingswanden (ca. 72 m² en 55 m²) en geschikt als zelfstandige werk-, overleg- of vergaderruimte.

De twee kantoren aan de noordoostzijde hebben elk een oppervlakte van ca. 30 m² en bieden ruimte voor stille werkplekken of kleinere teams.

Locatie & bereikbaarheid

De BusinessBoulevard is gevestigd op bedrijventerrein Viaanse Molen, een locatie met goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Direct bij het pand is beperkte parkeergelegenheid beschikbaar; op enkele minuten loopafstand bevindt zich een ruime parkeerplaats.

De kantoorunit ligt op de etage, direct naast het trappenhuis, en is daardoor eenvoudig toegankelijk voor medewerkers en bezoekers.

Praktische informatie

Opleveringsniveau

De kantoorunit wordt opgeleverd in deels vernieuwde staat en is voorzien van:

  • vloerbedekking en raambekleding
  • airconditioning
  • verwarming en elektra
  • lichte, toegankelijke ruimtes met hoge plafonds
Servicekosten

Jaarlijks vastgesteld via verdeelsleutel. Inbegrepen zijn:

  • gas, water en elektriciteit
  • onderhoud en storingsafhandeling installaties
  • schoonmaak algemene- en sanitaire ruimtes
  • glasbewassing binnen en buiten
  • afvalverwerking en gemeentelijke heffingen
  • onderhoud beveiliging- en alarmsystemen
  • onderhoud brandmeldinstallatie en blusmiddelen
  • wifi (tot 2 werkplekken per huurder)
Aanvullende kosten

Niet inbegrepen in de maandelijkse servicekosten:

  • schoonmaak eigen kantoorruimte (optioneel, op aanvraag)
  • gebruik serverruimte / glasvezel / UTP (afstemming met andere huurders)
Huurprijs & indexatie
  • Huurprijs: € 3.035,22 p/m excl. BTW (prijsniveau 2026)
  • Servicekosten: € 847,60 p/m excl. BTW (prijsniveau 2025)
  • Indexatie: jaarlijks per 1 januari, volgens CPI (Alle Huishoudens, 2015 = 100)
  • Betaling: maandelijks vooruit
Contractgegevens
  • Aanvaarding: per 1 augustus 2026
  • Model: ROZ-model (januari 2015)
  • Zekerheidstelling: borgsom van 3 maanden huur incl. servicekosten + BTW
  • Huurtermijn: voorstel 5 jaar, met 6 maanden opzegtermijn; daarna verlenging met 5 jaar
BTW

De huurprijs is gebaseerd op belaste verhuur conform art. 15 Wet OB 1968.

Voorbehoud
Transactie onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door eigenaar.

Interesse?

Neem contact op, alle met een “*” gemarkeerde velden zijn nodig om het formulier te kunnen versturen.